A taxa Selic chegou a 14% ao ano — menor nível em muito tempo — e pode mudar o cenário de investimentos. No entanto, especialistas dizem que a renda fixa segue atrativa, enquanto os FIIs ganham espaço no horizonte de longo prazo. Saber como ajustar seu portfólio nesta fase é crucial para não perder oportunidades.
Impacto da Selic na renda fixa
A decisão do Copom de reduzir a taxa basicamente impulsionou os títulos pós-fixados, como CDBs. Esses ativos ainda oferecem altos retornos e disputam destaque com CRIs e fundos de tijolo na atual fase da política monetária.
FIIs em maior procura
No entanto, profissionais do mercado veem o setor imobiliário com bons olhos. Especialistas apontam que fundos de papel — que atrelam parte das carteiras ao CDI ou à inflação — se beneficiam do patamar elevado da taxa de juros. Os fundos de tijolo, mais voltados a imóveis, ainda podem sentir pressão com a expectativa de queda dos juros futuros.
Onde pesam os fundamentos
Mais do que o próprio nível da Selic, especialistas recomendam focar na qualidade dos ativos, da gestão e nos fundamentos dos fundos. A diversificação, a vacância das propriedades e a saúde financeira dos FIIs são essenciais para a escolha certa.
Perguntas Frequentes
Qual é o impacto da Selic na renda fixa?
A taxa básica de juros (Selic) não altera completamente os cenários imediatos, mas sim a preferência do mercado entre investimentos com diferentes riscos e retornos. Enquanto títulos pós-fixados e outros ativos com rentabilidades ligadas ao rendimento da Selic devem manter seus rendimentos devidamente ajustados à taxa atual, os investidores precisam analisar os fundamentos desses títulos. Rendimentos elevados podem sugerir riscos maiores.
Por que os FIIs são uma boa opção nesse cenário?
Avaliar a qualidade da gestão dos fundos, o perfil dos imóveis ou das carteiras e outros aspectos além do próprio nível dos juros deixa o analista menos focado na Selic e mais atento ao cenário geral do mercado. Investir em um FII oferece a chance de lucrar com altas taxas de ocupação, crescimento da economia e menor custo de financiamento em um cenário de queda dos juros.