Bancos aumentam taxas de financiamento da casa própria devido à alta dos juros futuros
O Santander confirmou no fim da tarde da última quinta-feira que também irá reajustar as taxas do crédito imobiliário, ampliando o movimento iniciado por Bradesco e Itaú no mercado financeiro brasileiro.
A decisão das instituições financeiras ocorre em meio à disparada dos juros futuros observada após a reeleição do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, impactando diretamente o custo de captação de recursos para a habitação.
A partir do dia 30 de outubro, as operações passam a contar com taxas atualizadas, conforme informação divulgada por Info Credito.
Novas taxas do Santander para habitação
Segundo o Santander, as operações passarão a ser oferecidas com taxas a partir de 12,49% ao ano mais Taxa Referencial, conhecida como TR, que atualmente está próxima de 2% ao ano. Até o dia 28 de outubro, a taxa mínima confirmada pelo banco era de 11,69% ao ano mais TR para o financiamento de imóveis.
Em nota oficial, a instituição financeira informou que acompanha regularmente os indicadores econômicos e as condições do mercado imobiliário brasileiro, avaliando continuamente as condições de seus produtos de crédito para os clientes.
Reajustes do Itaú e do Bradesco no crédito
Também na quinta-feira, o Itaú reajustou a taxa mínima do crédito imobiliário de 11,99% para 12,95% ao ano mais TR, dois dias depois de o Bradesco elevar sua taxa de 11,7% para 15% ao ano mais TR no setor bancário nacional.
Segundo Paulo Prado, cofundador e especialista em crédito imobiliário da MySide, os reajustes costumam ocorrer de forma gradual, entre 0,1 e 1 ponto percentual, tornando o aumento abrupto do Bradesco totalmente fora do padrão para o mercado.
Impacto dos juros futuros e o papel da Caixa
A avaliação predominante no mercado financeiro é que os reajustes estão ligados à forte abertura da curva de juros, já que parte relevante do funding imobiliário vem de Letras de Crédito Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários.
Para Paulo Prado, a grande incógnita do setor é a postura da Caixa Econômica Federal, responsável por quase 70% do crédito habitacional do país, com carteira superior a 1 trilhão de reais e diretrizes do governo federal.
Perguntas Frequentes
Qual banco aumentou o crédito imobiliário recentemente?
O Santander confirmou o reajuste nas taxas, seguindo os movimentos anteriores realizados pelo Bradesco e pelo Itaú no mercado nacional.
Quanto custa agora o financiamento imobiliário no Santander?
A partir de 30 de outubro, o Santander oferece operações de crédito imobiliário com taxas a partir de 12,49% ao ano mais a Taxa Referencial.
Por que os bancos estão subindo os juros da habitação?
Os aumentos ocorrem devido à disparada dos juros futuros após as eleições, o que eleva o custo de captação dos bancos por meio de LCIs e CRIs.
A Caixa Econômica Federal também vai subir os juros?
Até o momento, a Caixa não respondeu aos questionamentos, e especialistas apontam que qualquer decisão dependerá diretamente das diretrizes do governo federal.