Investimento em FIIs pelo varejo cresce no primeiro semestre, superando expectativas mesmo com juros altos.
O volume investido em fundos imobiliários pelo varejo tradicional brasileiro registrou um crescimento expressivo de 56% durante o primeiro semestre deste ano. O avanço foi divulgado recentemente pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais.
A categoria superou o desempenho de diversas outras opções tradicionais disponíveis no mercado financeiro, incluindo ETFs, fundos multimercados, fundos de ações e até mesmo as aplicações voltadas para a renda fixa, conforme informação divulgada por INFOMONEY.
O movimento surpreendeu especialistas e analistas do setor financeiro, pois ocorreu em um cenário econômico desafiador marcado por patamares elevados para a taxa Selic, demonstrando o forte apetite do investidor pessoa física por alternativas rentáveis.
Por que os fundos imobiliários cresceram com juros altos
Segundo dados levantados pelo mercado, o volume aplicado na classe de fundos imobiliários avançou 11,3% no período, mesmo diante do cenário de juros elevados mantido pelo Banco Central no país.
Especialistas apontam que a alta procura está atrelada diretamente a uma combinação vantajosa entre os preços atrativos das cotas e o nível de renda recorrente distribuído aos cotistas.
Preços descontados e dividend yields elevados
De acordo com Lucas Araújo, sócio e gestor da AF Real Estate, muitos fundos iniciaram o período negociando abaixo do valor patrimonial estipulado.
O especialista destacou que os investidores encontraram cotas com dividend yields elevados, gerando uma oportunidade única para a aquisição de ativos descontados na Bolsa de Valores.
Geração de renda recorrente isenta de impostos
A possibilidade de obter uma renda mensal recorrente, especialmente nos casos elegíveis com isenção de imposto de renda, atraiu milhares de novos CPFs para o mercado de capitais.
Com a forte expectativa de quedas futuras na taxa Selic ao longo do tempo, o patamar atual de distribuição de renda tornou-se ainda mais atrativo para o público varejista.
Perguntas Frequentes
Por que os fundos imobiliários cresceram com a Selic alta?
O crescimento ocorreu porque muitos fundos iniciavam o ano negociando abaixo do valor patrimonial, oferecendo dividend yields elevados que atraíram investidores em busca de renda.
Qual foi o crescimento dos FIIs no varejo no semestre?
O volume investido em fundos imobiliários pelo varejo tradicional registrou alta de 56% no primeiro semestre, segundo dados da Anbima divulgados em setembro.
Os rendimentos dos fundos imobiliários têm imposto de renda?
Para a pessoa física, a distribuição de rendimentos dos fundos imobiliários representa uma alternativa de renda mensal recorrente, sendo isenta de imposto de renda nos casos elegíveis.
Quem explicou os motivos para a alta dos FIIs?
A análise sobre a combinação de preços descontados e renda foi explicada por Lucas Araújo, sócio e gestor da AF Real Estate.