Fundo gerido pelo Patria Properties negocia participação em prédio comercial e garante ganho de capital relevante para cotistas

O mercado de fundos imobiliários brasileiro registra uma nova transação de destaque em São Paulo. O fundo imobiliário RBRP11 firmou um compromisso para vender sua participação no Edifício Jacks Rabinovich, localizado no bairro nobre da Vila Olímpia, por R$ 167,5 milhões.

A operação faz parte da estratégia de gestão ativa do portfólio do fundo e deve resultar em um ganho de capital relevante para os cotistas. O empreendimento possui 4.775 metros quadrados de área bruta locável, conforme informação divulgada por INFOMONEY.

Com essa movimentação financeira, a gestora busca otimizar os ativos do portfólio e entregar maior valor aos investidores, aproveitando o momento favorável do setor de lajes corporativas na capital paulista.

Detalhes da venda do RBRP11

O RBRP11 detém uma participação de 60% no imóvel comercial, operando por meio de uma sociedade de propósito específico, o que equivale a 2.865 metros quadrados de área bruta locável.

Do valor total negociado na transação, R$ 16,75 milhões foram pagos na assinatura do compromisso de compra e venda. Desse montante inicial, R$ 10,05 milhões correspondem à parcela destinada diretamente ao fundo imobiliário.

Valores e quitação da transação imobiliária

O restante da transação, fixado em R$ 150,75 milhões, será quitado integralmente na assinatura da escritura definitiva do imóvel na Vila Olímpia.

Desse valor final, R$ 90,45 milhões caberão ao RBRP11, elevando para aproximadamente R$ 100,5 milhões o montante total que o fundo deverá receber com a venda do ativo.

Lucro por cota e rentabilidade estimada

Segundo a gestora Patria Properties, a operação poderá proporcionar ao RBRP11 um ganho de capital de aproximadamente R$ 34,4 milhões.

Esse ganho representa um valor de R$ 2,83 por cota, com uma taxa interna de retorno estimada para o investimento de 17,8% ao ano.

Perguntas Frequentes

Qual fundo imobiliário vendeu o prédio na Vila Olímpia?

O fundo imobiliário envolvido na transação é o RBRP11, administrado pelo Patria Properties.

Qual é o valor total da venda do Edifício Jacks Rabinovich?

O imóvel foi negociado por R$ 167,5 milhões, envolvendo a venda de uma participação de 60% pertencente ao fundo RBRP11.

Qual será o impacto financeiro para os cotistas do RBRP11?

A operação deve gerar um ganho de capital de aproximadamente R$ 34,4 milhões, o equivalente a R$ 2,83 por cota.